Chaque année, trouver un appartement pour se loger pendant l’année scolaire relève du défi pour les étudiants et leur famille. En effet, avec le rallongement de la durée des études, les jeunes restent de plus en plus longtemps étudiants et cherchent donc des logements type studios pour passer leur année. Cela entraîne une augmentation exponentielle de la demande là où l’offre de logements ne croît pas nécessairement d’année en année. Découvrez dans cet article tous les conseils de Cotoit sur la location meublée et sur ce que vous pouvez demander à votre propriétaire !
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Appartement meublé ou non-meublé : que choisir ?
Selon une étude menée par Locservice, la moitié des étudiants privilégient dans leurs recherches un appartement meublé. En effet, ces derniers permettent un emménagement facilité et réduisent les frais pour les locataires puisqu’ils n’ont pas à acheter de meubles eux-mêmes. De plus, l’avantage des locations meublées est qu’elle propose généralement des contrats plus courts (9 mois pour les étudiants) ainsi qu’un préavis d’un mois (au lieu de 3 pour les locations non-meublées dans les zones qui ne sont pas à flux tendu).
En sachant que les étudiants cherchent en général à louer leur appartement seulement pour l’année scolaire, les contrats non-meublés permettent justement cette durée particulière. Ainsi, les locations meublées sont préférées par les étudiants non seulement pour leur durée avantageuse mais aussi pour leur simplicité d’emménagement / de déménagement !
Comment est fixé le loyer d’un logement étudiant ?
Depuis le 24 mars 2014, la loi Alur a déterminé que les propriétaires ne pouvaient plus librement fixer le prix de leur location si cette dernière se situe en zone dite « tendue ». Ainsi, si les logements se situent dans une des 28 plus grandes agglomérations françaises, les loyers sont fixés et ne peuvent pas être augmentés librement. De plus, si la performance énergétique de votre logement est classée F ou G, le loyer du nouveau locataire ne peut excéder le montant payé par l’ancien locataire.
Pour connaître tous les conseils de Cotoit, vous pourrez retrouver toute l’étude ici !
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